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辦事指南

不動產登記業務服務指南

2019-08-30 11:05

集體土地所有權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體土地所有權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

集體土地所有權首次登記,依照下列規定提出申請:

1、土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會代為申請;

2、土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

3、土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法取得集體建設用地使用權,可以單獨申請集體建設用地使用權登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、土地權屬來源證明(原件);

4、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

國有建設用地使用權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法取得國有建設用地使用權,可以單獨申請國有建設用地使用權首次登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、土地權屬來源證明(原件);

屬劃撥的,提供國有建設用地批文和劃撥決定書;屬出讓的,提供批文、國有建設用地使用權出讓合同和出讓金繳納憑證;屬劃撥轉出讓的,提供原土地權屬證書、出讓合同和出讓價款繳納憑證;屬租賃的,提交批文、國有建設用地使用權租賃合同和租金繳納證明;作價出資或入股的,提供原不動產權屬證明、批文、國有建設用地使用權作價出資或入股協議等;授權經營方式的,提交授權經營批準文件等;

4、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(原件);

5、土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法利用國有建設用地建造房屋的,可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或土地權屬來源證明(原件);

土地權屬來源證明包括:國有建設用地批文和劃撥決定書(劃撥方式取得);國有建設用地使用權出讓合同和出讓金繳納憑證(出讓方式取得);國有建設用地使用權租賃合同和租金繳納證明(租賃方式取得);國有建設用地使用權作價出資、入股協議(作價出資、入股方式);授權經營批準文件(授權經營方式)等;

4、建設工程符合規劃的證明(原件);

5、房屋等建筑物、構筑物已經竣工的證明(原件);

6、房地產調查報告或測繪報告(原件);

7、建筑物區分所有權的證明材料,包括建筑區劃內依法或約定屬于業主共有的道路、綠地、其它公共場所、公用設施、物業服務用房等及所占用范圍內的土地使用權,登記為全體業主所有(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宅基地使用權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:宅基地使用權首次登記

編碼:3706830702003-1

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請宅基地使用權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法取得宅基地使用權,可以單獨申請宅基地使用權登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料(原件);

4、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等資料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

宅基地使用權及房屋所有權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:宅基地使用權及房屋所有權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的,可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源資料(原件);

4、房屋符合規劃或建設的資料(原件);

5、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址坐標等資料(原件);

6、申請登記事項已經公告的證明材料(原件);

7、集體經濟組織同意的書面證明。涉及建筑物區分所有權的,要提交相應證明材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

集體建設用地使用權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體建設用地使用權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請集體建設用地使用權登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法取得集體建設用地使用權,可以單獨申請集體建設用地使用權登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料(原件);

4、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等資料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法使用集體建設用地興辦企業,建設公共設施,從事公益事業等的,應當申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或有批準權的人民政府批準用地文件等權屬來源資料(原件);

4、建設工程符合規劃的材料(原件);

5、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖及宗地界址坐標等資料(原件);

6、申請登記事項已經公告的證明材料(原件);

7、建設工程已竣工的證明材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

海域使用權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:海域使用權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

海域使用權首次登記的申請主體應當為海域權屬來源材料記載的海域使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法取得海域使用權,可以單獨申請海域使用權登記。七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、項目用海批準文件或者海域使用權出讓合同(原件);

4、宗海圖(宗海位置圖、界址圖)以及界址點坐標(原件);

5、海域使用金繳納或者減免憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

海域使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:海域使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記

編碼:3706830702003-1

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

海域使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記的申請主體應當為海域權屬來源材料記載的海域使用權人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

依法使用海域,在海域上建造建筑物、構筑物的,應當申請海域使用權及建筑物、構筑物所有權登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或不動產權屬來源材料(原件);

4、宗海圖(宗海位置圖、界址圖)以及界址點坐標(原件);

5、建設工程符合規劃的材料(原件);

6、建設工程已竣工的證明材料(原件);

7、海域使用金繳納或者減免憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

地役權首次登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:地役權首次登記

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

地役權首次登記應當由地役權合同中載明的需役地權利人和供役地權利人共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

按照約定設定地役權利用他人不動產,有下列情形之一的,當事人可以申請地役權首次登記。地役權設立后,辦理首次登記前發生變更、轉移的,當事人應當就已經變更或轉移的地役權,申請首次登記。

1、因用水、排水、通行利用他人不動產的;

2、因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產的;

3、因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產的;

4、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產利用的;

5、其他為提高自己不動產效益,按照約定利用他人不動產的情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、需役地和供役地的不動產權屬證書(原件);

4、地役權合同(原件);

    5、地役權設立后,辦理首次登記前發生變更、轉移的,還應提交相關材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一般抵押權首次登記(已建成或在建的國有建設用地的建筑物、構筑物)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:一般抵押權首次登記(已建成或在建的國有建設用地的建筑物、構筑物)

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

抵押權首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。

1、為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的占有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2、為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3、以正在建造的建筑物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、享有建設用地使用權的不動產權屬證書。以土地使用權以及該土地使用權范圍內正在建造的建筑物設立抵押權的,除不動產權屬證書外,還需提供建設工程規劃許可證、施工許可證以及工程監理部門出具的工程形象報告,屬商品房的,還應提供預售許可證和商品房銷售情況證明(原件);

4、主債權合同(原件);

5、抵押合同(原件)。

注意事項:(1)抵押人屬行政機關、事業單位的,提交財政部門出具的批復文件;屬國有企業的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意的證明;屬集體所有企業的,提交職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;屬股份有限公司或有限責任公司的,需提交公司出具的經董事會或股東會同意的證明(或股東決議);以共有不動產抵押的,需提交其他共有人同意抵押的證明材料。(2)第5項中的抵押合同,既可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權合同中的抵押條款。(3)申請人為未成年人的,由其全部監護人代為申請并出具監護關系證明及為未成年人利益的承諾書,但承諾內容應與貸款用途相符。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

一般抵押權首次登記(建設用地使用權)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:一般抵押權首次登記(建設用地使用權)

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

抵押權首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。

1、為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的占有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2、為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3、以正在建造的建筑物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、主債權合同(原件);

5、抵押合同(原件)。

注意事項:(1)抵押人屬行政機關、事業單位的,提交財政部門出具的批復文件;屬國有企業的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意的證明;屬集體所有企業的,提交職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;屬股份有限公司或有限責任公司的,需提交公司出具的經董事會或股東會同意的證明(或股東決議);以共有不動產抵押的,需提交其他共有人同意抵押的證明材料。(2)第5項中的抵押合同,既可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權合同中的抵押條款。(3)申請人為未成年人的,由其全部監護人代為申請并出具監護關系證明及為未成年人利益的承諾書,但承諾內容應與貸款用途相符。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

最高額抵押權首次登記(已建成或在建的國有建設用地的建筑物、構筑物)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:最高額抵押權首次登記(已建成或在建的國有建設用地的建筑物、構筑物)

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

抵押權首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。

1、為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的占有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2、為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3、以正在建造的建筑物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、享有建設用地使用權的不動產權屬證書。以土地使用權以及該土地使用權范圍內正在建造的建筑物設立抵押權的,除不動產權屬證書外,還需提供建設工程規劃許可證、施工許可證以及工程監理部門出具的工程形象報告,屬商品房的,還應提供預售許可證和商品房銷售情況證明,抵押財產不包括已經預告登記和預售備案的商品房(原件);

4、最高額主債權合同或一定期間內將要連續發生的債權的合同或其他登記原因證明材料(原件);

5、最高額抵押合同(原件)。

注意事項:(1)抵押人屬行政機關、事業單位的,提交財政部門出具的批復文件;屬國有企業的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意的證明;屬集體所有企業的,提交職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;屬股份有限公司或有限責任公司的,需提交公司出具的經董事會或股東會同意的證明(或股東決議);以共有不動產抵押的,需提交其他共有人同意抵押的證明材料。(2)第5項中的抵押合同,既可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權合同中的抵押條款。(3)申請人為未成年人的,由其全部監護人代為申請并出具監護關系證明及為未成年人利益的承諾書,但承諾內容應與貸款用途相符。(4)最高額抵押權設立前已發生的債權納入最高額抵押擔保范圍的,還應提交已存在的債權合同和當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最高額抵押權首次登記(建設用地使用權)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:最高額抵押權首次登記(建設用地使用權)

編碼:3706830702003-001

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

抵押權首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。

1、為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的占有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2、為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3、以正在建造的建筑物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、最高債權額合同或一定期間內將要連續發生的債權的合同或其他登記原因證明材料(原件);

5、最高額抵押合同(原件)。

注意事項:(1)抵押人屬行政機關、事業單位的,提交財政部門出具的批復文件;屬國有企業的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意的證明;屬集體所有企業的,提交職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;屬股份有限公司或有限責任公司的,需提交公司出具的經董事會或股東會同意的證明(或股東決議);以共有不動產抵押的,需提交其他共有人同意抵押的證明材料。(2)第5項中的抵押合同,既可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權合同中的抵押條款。(3)申請人為未成年人的,由其全部監護人代為申請并出具監護關系證明及為未成年人利益的承諾書,但承諾內容應與貸款用途相符。(4)最高額抵押權設立前已發生的債權納入最高額抵押擔保范圍的,還應提交已存在的債權合同和當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

集體土地所有權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體土地所有權變更登記

編碼:3706830702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

集體土地所有權變更登記,依照下列規定提出申請:

1、土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會代為申請;

2、土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

3、土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的集體土地所有權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、農民集體名稱發生變化的;

2、土地坐落、界址、面積等狀況發生變化的;

3、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、集體土地所有權變更的材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權變更登記

編碼:370683702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。共有的國有建設用地使用權,因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變化的權利人申請;因土地面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4、同一權利人分割或者合并國有建設用地的;

5、共有性質變更的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、國有建設用地使用權變更材料,包括:

(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料;

(2)土地面積、界址范圍變更的,除應提交變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果外,還應提交:①以出讓方式取得的,提交出讓補充合同;②因自然災害導致部分土地滅失的,提交證實土地滅失的材料;

(3)土地用途變更的,提交國土資源主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證;

(4)國有建設用地使用權的權利期限發生變化的,提交國土資源主管部門出具的批準文件、出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證;

(5)同一權利人分割或者合并國有建設用地的,提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果;

(6)共有人共有性質變更的,提交共有性質變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產共有性質變更的,還應提交婚姻關系證明(原件);

4、不動產權屬證書(原件);

5、依法應當納稅的,應提交完稅憑證(原件)。八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(姓名、名稱、身份證明類型或號碼)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(姓名、名稱、身份證明類型或號碼)

編碼:3706830702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變更的權利人申請;面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4、同一權利人名下的不動產分割或者合并的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件;

3、不動產權屬證書(原件);

4、姓名、名稱、身份證明類型或號碼發生變化的證明。境內自然人姓名變化的,提交公安部門證明申請主體與登記簿記載的權利人為同一人的材料;境內自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內居民身份,應提供經公證或認證的身份變更證明;軍人退役或轉業且以原軍人證件登記的,提交原軍人身份證件核發部門、現戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明;單位或社團組織名稱變化的,提供工商或民政等部門出具的證明申請主體與登記簿記載的權利人為同一主體的材料;身份證明類型(如身份證增位、營業執照變更等),相應出具變化證明(原件)。

注意事項:不動產抵押的,還應提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押不動產變更的書面文件和不動產權利證明。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(坐落、界址、用途、面積)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(坐落、界址、用途、面積)

編碼:370683702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變更的權利人申請;面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4、同一權利人名下的不動產分割或者合并的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、權籍調查資料及不動產測量報告(登記機構視情況確定。原件);

5、坐落、界址、用途、面積發生變化的證明。坐落變化的,提供公安部門或民政部門出具的變化證明;不動產界址、面積、用途變化的,根據情況相應提供下列資料:因自然災害導致部分不動產滅失的,提交不動產滅失的證明材料;因不動產部分收回導致面積減少的,提交主管部門的征收決定書或收回決定書;因人民法院和有權行政機關依法作出部分收回、沒收等行為導致不動產面積變更的,提交收回、沒收等相關文件;因政府行為導致界址、面積等狀況發生變化的,提供有權機關出具的相應文件;因改建、擴建引起房屋面積、界址變更的,提交規劃批準文件和房屋竣工驗收證明文件。以出讓方式取得的土地面積、界址范圍變更的,提交出讓合同補充協議,依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳納土地出讓價款和稅費繳納證明;不動產用途變更的,提交規劃部門出具的批準文件、與國土部門簽訂的補充協議,依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳納土地出讓價款和稅費繳納證明(原件)。

注意事項:不動產抵押的,還應提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押不動產變更的書面文件和不動產權利證明。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(權利期限、權屬性質或來源狀況)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(權利期限、權屬性質或來源狀況)

編碼:370683702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變更的權利人申請;面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4、同一權利人名下的不動產分割或者合并的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、權籍調查資料(登記機構視情況確定。原件);

5、不動產權利期限、權屬性質或來源狀況發生變化的證明。權利期限發生變化的,提交國土主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協議,依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交有關價款繳納憑證或證明;權屬性質或來源狀況發生變化的,提交有批準權的部門出具的權屬性質變更批準文件和有關價款及稅費繳納證明等(原件)。                                 

注意事項:不動產抵押的,還應提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押不動產變更的書面文件和不動產權利證明。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(同一權利人分割或合并不動產)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記(同一權利人分割或合并不動產)

編碼:3706830702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變更的權利人申請;面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4、同一權利人名下的不動產分割或者合并的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、權籍調查資料及不動產測量報告(登記機構視情況確定。原件);

5、同一權利人分割或合并不動產的證明。視情況提供下列資料:國土、規劃部門出具的批準文件和出讓合同補充協議,依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳納土地出讓價款和稅費繳納證明(原件)。                                  

注意事項:不動產抵押的,還應提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押不動產變更的書面文件和不動產權利證明。 

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宅基地使用權及房屋所有權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:宅基地使用權及房屋所有權變更登記

編碼:3706830702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的宅基地使用權及房屋所有權,有下列情形之一的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或者其他權屬來源資料(原件);

4、變更原因的證明材料。包括姓名、坐落、界址、面積等變更情形(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記

編碼:3706830702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由姓名、名稱發生變化的權利人申請;因土地或建筑物、構筑物自然狀況變化的,可以由共有人一人或多人申請;夫妻共有財產變更的,應當由夫妻雙方憑婚姻關系證明共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權,有下列情形之一的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3、同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物、構筑物分割或者合并的;

4、法律、行政法規規定的其他情形

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更的證明。權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料;土地或建筑物、構筑物面積、界址范圍變更的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;土地或建筑物、構筑物用途變更的,提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;同一權利人分割或者合并建筑物、構筑物的,提交有批準權部門分割或者合并的批準文件以及分割或者合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料(原件);

4、不動產權屬證書(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

海域使用權以及建筑物、構筑物所有權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:海域使用權以及建筑物、構筑物所有權變更登記

編碼:3706830702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

海域使用權以及建筑物、構筑物所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變化的權利人申請;海域使用面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的海域使用權以及建筑物、構筑物所有權,因下列情形之一發生變更的,當事人可以申請變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、海域坐落、名稱發生變化的;

3、改變海域使用位置、面積或者期限的;

4、海域使用權續期的;

5、共有性質變更的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、海域使用權以及建筑物、構筑物所有權變更的材料,包括:

(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料;

(2)海域或建筑物、構筑物面積、界址范圍發生變化的,提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件、海域使用權出讓合同補充協議以及變更后的宗海圖(宗海位置圖、界址圖)以及界址點坐標等成果。依法需要補交海域使用金的,還應當提交相關的繳納憑證;

(3)海域或建筑物、構筑物用途發生變化的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件、海域使用權出讓合同補充協議。依法需要補交海域使用金的,還應當提交相關的繳納憑證;

(4)海域使用期限發生變化或續期的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件或者海域使用權出讓合同補充協議。依法需要補交海域使用金的,還應當提交相關的繳納憑證;

(5)共有性質變更的,應提交共有性質變更協議書或生效法律文書(原件);

4、不動產權屬證書(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

地役權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:地役權變更登記

編碼:370683702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

地役權變更登記的申請主體應當為需役地權利人和供役地權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由姓名、名稱發生變化的權利人申請;因不動產自然狀況變化申請變更登記的,可以由共有人一人或多人申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的地役權,因下列變更情形之一的,當事人應當申請變更登記:

1、需役地或者供役地權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、共有性質變更的;

3、需役地或者供役地自然狀況發生變化;

4、地役權內容變更的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、地役權變更的材料,包括:

(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料;

(2)需役地或者供役地的面積發生變化的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產權籍調查成果;

(3)共有性質變更的,提交共有性質變更協議;

(4)地役權內容發生變化的,提交地役權內容變更的協議(原件);

4、不動產登記證明(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一般抵押權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:一般抵押權變更登記

編碼:370683702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請抵押權變更登記,應當由抵押人和抵押權人共同申請。因抵押人或抵押權人姓名、名稱發生變化的,可由發生變化的當事人單方申請;不動產坐落、名稱發生變化的,可由抵押人單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的抵押權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請抵押權變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、擔保范圍發生變化的;

3、抵押權順位發生變更的;

4、被擔保的主債權種類或者數額發生變化的;

5、債務履行期限發生變化的;

6、最高債權額發生變化的;

7、最高額抵押權債權確定的期間發生變化的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、不動產登記證明(原件);

5、抵押權變更的證明(原件)。

注意事項:抵押權變更的證明,包括但不限于以下情況:抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的,提供公安部門或工商部門出具的姓名或名稱變更的書面材料;被擔保的主債權數額變化的,提供當事人對原主債權合同數額增加或減少的書面約定;債務履行期限或擔保范圍發生變化的,提供當事人對原債務履行期限或擔保范圍變更的約定;抵押權順位變更的,提供當事人的書面約定;因被擔保的主債權數額、債務履行期限、擔保范圍、抵押權順位等發生變更申請變更登記的,應提交后順位其它抵押權人書面同意的材料及有關身份證明等材料。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

最高額抵押權變更登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:最高額抵押權變更登記

編碼:370683702003-002

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請抵押權變更登記,應當由抵押人和抵押權人共同申請。因抵押人或抵押權人姓名、名稱發生變化的,可由發生變化的當事人單方申請;不動產坐落、名稱發生變化的,可由抵押人單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的抵押權,因下列情形發生變更的,當事人可以申請抵押權變更登記:

1、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2、擔保范圍發生變化的;

3、抵押權順位發生變更的;

4、被擔保的主債權種類或者數額發生變化的;

5、債務履行期限發生變化的;

6、最高債權額發生變化的;

7、最高額抵押權債權確定的期間發生變化的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、不動產登記證明(原件);

5、最高額抵押權變更的證明(原件)。

注意事項:最高額抵押權變更的證明,包括但不限于以下情況:抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的,提供公安部門或工商部門出具的姓名或名稱變更的書面材料;最高債權額變化的,提供當事人對原最高債權數額增加或減少的書面約定;債權范圍、債務履行期限或債權確定的期間發生變化的,分別提供當事人對原債權范圍、債務履行期限、債權確定期間變更的約定;抵押權順位變更的,提供當事人的書面約定;因最高債權額、債權范圍、債務履行期限、債權確定期間、抵押權順位等發生變更申請變更登記的,應提交后順位其它抵押權人書面同意的材料及有關身份證明等材料。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

集體土地所有權轉移登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體土地所有權轉移登記

編碼:370683702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

集體土地所有權轉移登記,依照下列規定提出申請:

1、土地屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民委員會代為申請;

2、土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各集體經濟組織代為申請,沒有集體經濟組織的,由村民小組代為申請;

3、土地屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)集體經濟組織代為申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的集體土地所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記:

1、農民集體之間互換土地的;

2、土地調整的;

3、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、集體土地所有權轉移的材料,除應提交本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外,還應提交:

(1)農民集體互換土地的,提交互換土地的協議;

(2)集體土地調整的,提交土地調整文件;

(3)依法需要批準的,提交有關批準文件(原件);

4、不動產權屬證書(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權轉移登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權轉移登記

編碼:370683702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,可以由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記:

1、轉讓、互換或贈與的;

2、繼承或受遺贈的;

3、作價出資(入股)的;

4、法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的;

5、共有人增加或者減少導致共有份額變化的;

6、分割、合并導致權屬發生轉移的;

7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、國有建設用地使用權轉移的材料,包括:

(1)買賣的,提交買賣合同;互換的,提交互換合同;贈與的,提交贈與合同;

(2)因繼承、受遺贈取得的,提交繼承權公證書或遺囑公證書與遺囑繼承權公證書(接受遺贈公證書)或生效的法律文書;也可以提供被繼承人死亡證明、遺囑或全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與繼承人親屬關系的證明資料等(原件);

(3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;

(4)法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料;

(5)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協議;共有份額變化的,提交份額轉移協議;

(6)分割、合并導致權屬發生轉移的,提交分割或合并協議書,或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的,還應提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割或合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果;

(7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料(原件);

4、不動產權屬證書(原件);

5、 申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的,應當提交有批準權的人民政府的批準文件(原件);

6、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的,應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(新建商品房、安置房)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(新建商品房、安置房)

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,可以由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的,其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移,其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1、買賣、互換、贈與的;

2、繼承或受遺贈的;

3、作價出資(入股)的;

4、法人或其他組織合并、分立等導致權屬發生轉移的;

5、共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6、分割、合并導致權屬發生轉移的;

7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、已經備案的商品房買賣合同或征收安置協議等(原件);

5、房屋等建筑物、構筑物分層或分戶平面圖(原件);

6、相關稅費等繳納憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(存量房買賣、互換、贈與)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(存量房買賣、互換、贈與)

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,可以由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的,其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移,其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1、買賣、互換、贈與的;

2、繼承或受遺贈的;

3、作價出資(入股)的;

4、法人或其他組織合并、分立等導致權屬發生轉移的;

5、共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6、分割、合并導致權屬發生轉移的;

7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書。屬互換的應提供雙方權屬證書(原件);

4、買賣、互換、贈與合同及有關協議等(原件);

5、房屋等建筑物、構筑物分層或分戶平面圖(原件);

6、相關稅費等繳納憑證(原件)。

注意事項:(1)如不動產抵押期間轉讓所有權的,還應提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意不動產解除抵押和轉讓的書面文件和不動產權利證明;(2)轉移軍產的,按照軍隊房產管理規定執行;(3)轉移未成年人不動產的,還應提交監護關系證明和全體監護人為未成年人利益的書面保證;(4)出售人屬行政機關、事業單位的,提交財政部門出具的批復文件;屬國有企業的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意出售的證明;屬集體所有企業的,提交職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;外企和其它涉外經濟組織的不動產轉移,提交批準成立分支機構的文件、營業執照或公證、認證有關文書;(5)不動產受讓人為境外的,應提交國家安全部門出具的批準證明。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(作價出資或入股、分割或合并、法人合并或分立、共有人或份額變化)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(作價出資或入股、分割或合并、法人合并或分立、共有人或份額變化)

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,可以由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的,其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移,其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1、買賣、互換、贈與的;

2、繼承或受遺贈的;

3、作價出資(入股)的;

4、法人或其他組織合并、分立等導致權屬發生轉移的;

5、共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6、分割、合并導致權屬發生轉移的;

7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、不動產所有權發生轉移的證明。以不動產作價出資入股的,提交公司章程、作價入股協議等資料;屬分割或合并不動產的,提交共有證明、分割協議或者合并協議等;破產企業出售房屋的,提交人民法院判決破產的文書、成立清算組的文件、加蓋清算組印章的法定代表人證明書及委托書、轉讓協議書等;法人合并或分立的,提交政府或主管部門批準合并、分立或改制、撤銷等批文和方案,應明確房屋權利歸屬;共有人增加、減少或共有份額變化的,提交有關證明資料(原件);

5、房屋等建筑物、構筑物分層或分戶平面圖(原件);

6、相關稅費等繳納憑證(原件)。

注意事項:(1)如不動產抵押期間轉讓所有權的,還應提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押不動產解除抵押和轉讓的書面文件和不動產登記證明;(2)轉移軍產的,按照軍產管理規定執行;(3)轉移未成年人不動產的,還應提交監護關系證明和全體監護人為未成年人利益的書面保證;(4)出售人屬行政機關、事業單位的,提交財政部門出具的批復文件;屬國有企業的,提交國有資產管理部門或上級主管部門同意出售的證明;屬集體所有企業的,提交職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;外企和其它涉外經濟組織的不動產轉移,提交批準成立分支機構的文件、營業執照或公證、認證有關文書;(5)不動產受讓人為境外的,應提交國家安全部門出具的批準證明。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(繼承、受遺贈)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(繼承、受遺贈)

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,可以由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的,其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移,其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1、買賣、互換、贈與的;

2、繼承或受遺贈的;

3、作價出資(入股)的;

4、法人或其他組織合并、分立等導致權屬發生轉移的;

5、共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6、分割、合并導致權屬發生轉移的;

7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、不動產所有權發生轉移的證明。繼承權公證書或遺囑公證書與遺囑繼承權公證書(接受遺贈公證書)或生效的法律文書;也可以提供被繼承人死亡證明、遺囑或全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與繼承人親屬關系的證明資料等(原件);

5、房屋等建筑物、構筑物分層或分戶平面圖(原件);

6、相關稅費等繳納憑證(原件)。

注意事項:(1)如不動產抵押期間轉讓所有權的,還應提交抵押權人身份證明、抵押權人同意抵押不動產解除抵押和轉讓的書面文件和不動產登記證明;(2)轉移軍產的,按照軍產管理規定執行;(3)房屋繼承人為境外的,應提交國家安全部門出具的批準證明。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(生效法律文書或人民政府批準決定)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(生效法律文書或人民政府批準決定)

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,可以由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,因下列情形導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的,其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移,其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1、買賣、互換、贈與的;

2、繼承或受遺贈的;

3、作價出資(入股)的;

4、法人或其他組織合并、分立等導致權屬發生轉移的;

5、共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6、分割、合并導致權屬發生轉移的;

7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或原證書(證明)公告作廢的證明(原件);

4、不動產所有權發生轉移的證明。包括人民法院生效的判決、裁定、調解書;仲裁委員會生效的裁決書、調解書;人民政府的有效決定等(原件);

5、房屋等建筑物、構筑物分層或分戶平面圖(原件);

6、相關稅費等繳納憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宅基地使用權及房屋所有權轉移登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:宅基地使用權及房屋所有權轉移登記

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

宅基地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的,可由權利人單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的宅基地使用權及房屋所有權,有下列情形之一的,當事人可以申請轉移登記:

1、依法繼承;

2、分家析產;

3、集體經濟組織內部互換房屋;

4、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書或者其他權屬來源資料(原件);

4、轉移原因的證明材料。如:依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋、人民法院或仲裁委員會生效法律文書等。其中,因分家析產、互換、買賣等申請村民住房所有權轉移登記的,還應提交受讓人屬于本集體經濟組織成員和本集體經濟組織同意的證明;農村集體經濟組織申請所有權轉移登記的,應提交村民會議或村民代表會議同意的證明(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記

服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記

編碼:3706000702002-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬轉移的,可由單方申請。

四、受理地點             

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權,因下列情形之一導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記:

1、作價出資(入股)的;

2、因企業合并、分立、破產、兼并等情形,導致建筑物、構筑物所有權發生轉移的;

3、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬轉移的;

4、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移的證明。以不動產作價出資入股的,提交公司章程、作價入股協議等資料;屬分割或合并不動產的,提交共有證明、分割協議或者合并協議等;破產企業出售房屋的,提交人民法院判決破產的文書、成立清算組的文件、加蓋清算組印章的法定代表人證明書及委托書、轉讓協議書等;法人合并或分立的,提交有權部門批準合并、分立或改制、撤銷等批文和方案,應明確房屋權利歸屬;共有人增加、減少或共有份額變化的,提交有關證明資料;因人民法院、仲裁委員會生效法律文書等,導致權屬轉移的,提交生效法律文書(原件);

4、不動產權屬證書(原件);

5、申請登記事項已經公告的證明材料(原件);

6、本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的書面證明(生效法律文書等原因導致轉移的除外)(原件);

7、依法應當繳納稅費的,提交相關稅費繳納憑證(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

海域使用權以及建筑物、構筑物所有權轉移登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:海域使用權以及建筑物、構筑物所有權轉移登記

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

海域使用權以及建筑物、構筑物所有權轉移登記應當由雙方共同申請。繼承、受遺贈取得的和人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬轉移的,可由單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的海域使用權以及建筑物、構筑物所有權,因下列情形之一導致權屬發生轉移的,當事人可以申請轉移登記:

1、企業合并、分立或者與他人合資、合作經營、作價入股的;

2、依法轉讓、贈與的;

3、繼承、受遺贈取得的;

4、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬轉移的;

5、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、海域使用權以及建筑物、構筑物所有權轉移的材料,包括:

(1)法人或其他組織合并、分立或者與他人合資、合作經營,導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料;

(2)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;

(3)買賣的,提交買賣合同;贈與的,提交贈與合同;

(4)因繼承、受遺贈取得的,提交繼承權公證書或遺囑公證書與遺囑繼承權公證書(接受遺贈公證書)或生效的法律文書;也可以提供被繼承人死亡證明、遺囑或全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與繼承人親屬關系的證明資料等(原件);

(5)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。

(6)轉讓批準取得的海域使用權,提交原批準用海的海洋行政主管部門批準轉讓的文件(原件);

5、依法需要補交海域使用金、繳納稅費的,應當提交繳納海域使用金繳款憑證、稅費繳納憑證(原件)。  

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

地役權轉移登記與不動產轉移登記合并辦理服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:地役權轉移登記與不動產轉移登記合并辦理

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

地役權轉移登記應當由雙方共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的地役權不得單獨轉讓、抵押。因土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓發生轉移的,當事人應當一并申請地役權轉移登記。申請需役地轉移登記,需役地權利人拒絕一并申請地役權轉移登記的,還應當提供相關的書面材料。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產登記證明(原件);

4、地役權轉移合同(原件)。  

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

一般抵押權轉移登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:一般抵押權轉移登記

編碼:3706830702003-003

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

抵押權轉移登記應當由不動產登記簿記載的抵押權人和債權受讓人共同申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

因主債權轉讓導致抵押權轉讓的,當事人可以申請抵押權轉移登記。

最高額抵押權擔保的債權確定前,債權人轉讓部分債權的,除當事人另有約定外,不得辦理最高額抵押權轉移登記。債權人轉讓部分債權,當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的,應當分別申請下列登記:

1、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的,應當申請最高額抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記;

2、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續享有最高額抵押權的,應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記;

3、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的,應當一并申請最高額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、不動產登記證明(原件);

5、被擔保主債權的轉讓協議(原件);

6、債權人已經通知債務人的證明材料(原件。債務人和抵押人為同一人的可不提供)。  

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:3個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

海域使用權以及建筑物、構筑物所有權注銷登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:海域使用權以及建筑物、構筑物所有權注銷登記

編碼:3706830702003-004

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

海域使用權以及建筑物、構筑物所有權注銷登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的海域使用權以及建筑物、構筑物所有權,有下列情形之一的,當事人可以申請辦理注銷登記:

1、不動產滅失的;

2、權利人放棄海域使用權以及建筑物、構筑物所有權的;

3、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致海域使用權以及建筑物、構筑物所有權消滅的;

4、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、海域使用權以及建筑物、構筑物所有權消滅的材料,包括:

(1)不動產滅失的,提交證實滅失的材料;

(2)權利人放棄海域使用權以及建筑物、構筑物所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記、查封登記的,需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人、查封機關同意注銷的書面材料;

(3)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導致海域使用權以及建筑物、構筑物所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地役權注銷登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:地役權注銷登記

編碼:3706830702003-004

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

當事人依法解除地役權合同的,應當由供役地、需役地雙方共同申請,其他情形可由當事人單方申請。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的地役權,有下列情形之一的,當事人可以申請地役權注銷登記:

1、地役權期限屆滿的;

2、供役地、需役地歸于同一人的;

3、供役地或者需役地滅失的;

4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致地役權消滅的;

5、依法解除地役權合同的;

6、其他導致地役權消滅的事由。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產登記證明(原件);

4、地役權消滅的材料,包括:

(1)地役權期限屆滿的,提交地役權期限屆滿的材料;

(2)供役地、需役地歸于同一人的,提交供役地、需役地歸于同一人的材料;

(3)供役地或者需役地滅失的,提交供役地或者需役地滅失的材料;

(4)人民法院、仲裁委員會效法律文書等導致地役權消滅的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料;

(5)依法解除地役權合同的,提交當事人解除地役權合同的協議。(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抵押權注銷登記(一般抵押權、最高額抵押權)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:抵押權注銷登記(一般抵押權、最高額抵押權)

編碼:3706830702003-004

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

不動產登記簿記載的抵押權人與抵押人可以共同申請抵押權的注銷登記。

債權消滅或抵押權人放棄抵押權的,抵押權人可以單方申請抵押權的注銷登記。

人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅的,抵押人等當事人可以單方申請抵押權的注銷登記。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

已經登記的抵押權,發生下列情形之一的,當事人可以申請抵押權注銷登記:

1、主債權消滅的;

2、抵押權已經實現的;

3、抵押權人放棄抵押權的;

4、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的;

5、法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產權屬證書(原件);

4、不動產登記證明(原件);

5、抵押權消滅的證明材料,包括主債權消滅、抵押權已經實現、抵押權人放棄抵押權、人民法院或仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅等。其中,主債權消滅、抵押權人放棄抵押權的情形,抵押權人可以單方申請且可以不提供不動產權屬證書。生效法律文書確認抵押權消滅的,抵押人可以單方申請且可以不提供不動產登記證明(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

更正登記(依申請更正)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:更正登記(依申請更正)

編碼:3706830702003-005

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

依申請更正登記的申請人應當是不動產的權利人或利害關系人。利害關系人應當與申請更正的不動產登記簿記載的事項存在利害關系。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤,或者人民法院、仲裁委員會生效法律文書等確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的,當事人可以申請更正登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料。包括:登記檔案、登記簿、權屬證書之間相關記載不一致或與事實不符的證明;登記基礎文件被撤銷的法律文書;法院、仲裁機構的生效法律文書等(原件);

4 、申請人為不動產權利人的,提交不動產權屬證書;申請人為利害關系人的,提交證實與不動產登記簿記載的不動產權利存在利害關系的材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:1個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

更正登記(登記機構依職權更正)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:更正登記(登記機構依職權更正)

編碼:3706830702003-005

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項有錯誤,不動產登記機構應書面通知當事人在30個工作日內申請辦理更正登記,當事人逾期不辦理的,不動產登記機構應當在公告15個工作日后,依法予以更正;但在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、證實不動產登記簿記載錯誤的材料;

2、已通知當事人30個工作日內辦理更正登記的材料和送達憑證;

3、不動產登記機構公告的材料。

注意事項:證實不動產登記簿記載錯誤的材料包括:登記信息錄入、填制錯誤;登記檔案,登記基礎文件被撤銷的法律文書;登記簿、權屬證書上的相關記載;法院、仲裁機構的法律文書等。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:1個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

異議登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:異議登記

編碼:3706830702003-006

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

異議登記申請人應當是利害關系人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤,權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、證實申請人對登記的不動產權利有利害關系的材料;

4、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料。包括:登記檔案、登記簿、權屬證書之間相關記載不一致或與事實不符的證明;登記基礎文件被撤銷的法律文書;法院、仲裁機構的生效法律文書等(原件)。

注意事項:⑴異議登記申請人應當在異議登記15日內,提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料,逾期不提交的,異議登記失效。⑵異議登記失效后,申請人對同一事項以同樣理由再次申請異議登記的,登記機構不予受理。⑶異議登記期間,不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的,登記機構應當書面告知申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。申請人申請繼續辦理的,應當予以辦理,但申請人應當提供知悉異議登記存在并自擔風險的書面承諾。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注銷異議登記服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:注銷異議登記

編碼:3706830702003-006

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

注銷異議登記申請人是異議登記申請人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

1、異議登記期間,異議登記申請人可以申請注銷異議登記;

2、異議登記申請人自異議登記之日起15日內,未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的,異議登記失效。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產登記證明或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

預告登記(預購商品房、預購商品房抵押、不動產轉移或抵押)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:預告登記(預購商品房、預購商品房抵押、不動產轉移或抵押)

編碼:3706830702003-007

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的雙方當事人。預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后,預售人未按照約定與預購人申請預告登記時,預購人可以單方申請預告登記。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

有下列情形之一的,當事人可以按照約定申請不動產預告登記:

1、商品房等不動產預售的;

2、不動產買賣、抵押的;

3、以預購商品房設定抵押權的;

4、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、當事人關于預告登記的約定(原件);

4、屬于下列情形的,還應分別提供相關材料:(1)預購商品房預告的,提交已備案的商品房預售合同;(2)以預購商品房等不動產設定抵押權預告的,提交不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同;(3)不動產轉移預告的,提交不動產權屬證書、不動產轉讓合同;(4)不動產抵押預告的,提交不動產權屬證書、不動產抵押合同和主債權合同。預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應提交相應材料。

注意事項:商品房預購人購買的未竣工的商品房不得再行轉讓。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:5個工作日。

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

預告登記(預告登記注銷)服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:預告登記(預告登記注銷)

編碼:3706830702003-007

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

申請人為不動產登記簿記載的預告登記權利人或生效法律文書記載的當事人。預告當事人協議注銷預告登記的,申請人應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的雙方當事人。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

有下列情形之一的,當事人可申請注銷預告登記:

1、買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

2、預告登記的權利人放棄預告登記的;

3、法律、行政法規規定的其他情形。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、不動產登記申請書(原件);

2、申請人身份證明(原件);

3、不動產登記證明(原件);

4、買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料(原件)。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

不動產登記資料信息查詢服務指南

 

一、事項名稱和編碼

事項名稱:不動產登記資料信息查詢

編碼:無

二、實施機構

萊州市自然資源和規劃局不動產登記中心

三、申請主體

1、權利人可以查詢、復制其全部的不動產登記資料;

2、因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況;

3、人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料;

4、法律、行政法規規定的其他情形。

查詢不動產登記資料的單位和個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記信息。

四、受理地點

萊州市光州東街218號

五、辦理依據

《物權法》,《不動產登記暫行條例》,《不動產登記暫行條例實施細則》,《不動產登記操作規范(試行)》。

六、辦理條件

1、查詢主體到不動產登記機構來查詢的;

2、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍;

3、查詢申請材料齊全,且符合形式要求;

4、查詢主體及其內容符合本規范第20.1條的規定;

5、查詢目的明確且不違反法律、行政法規規定;

6、法律、行政法規規定的其他條件。

七、申請材料

以下材料各一份:

1、查詢申請書(原件);

2、申請人身份證明材料。委托查詢的,應當提交授權委托書和代理人的身份證明材料,境外委托人的授權委托書還需經公證或者認證(原件);

3、利害關系人查詢的,提交存在利害關系的材料(原件);

4、人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的,應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的工作證和執行公務的證明文件(原件);

5、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

八、辦理時限

法定時限:30個工作日。

承諾時限:即時辦結

九、收費標準:

《國家發展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格規〔2016〕2559號。一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項,提供具體服務內容,據實收取不動產登記費,收費標準為每件80元。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記,收取不動產登記費,收費標準為每件550元。二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。三、收費優惠減免。對下列情形,執行優惠收費標準。(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費,同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費:1、申請不動產更正登記、異議登記的;2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的;3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;4、國家法律、法規規定予以減半收取的。(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本費):1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的,按本通知第一條規定的收費標準收取登記費);2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產,申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;8、國家法律、法規規定予以免收的。(三)只收取不動產權屬證書工本費,每本證書10元:1、單獨申請宅基地使用權登記的;2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;3、夫妻間不動產權利人變更,申請登記的;4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

 

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